Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met een inpandige garage en een prachtige besloten tuin.
In geliefde en kleinschalige woonwijk in het gemoedelijke Elst staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semibungalow met garage. Een fijne woning met een praktische indeling, waar je dankzij de slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond alle dagelijkse woonfuncties binnen handbereik hebt. De sfeervolle woonkamer met erker en vrijstaande gashaard, het eetgedeelte met openslaande tuindeuren en de twee extra slaapkamers en toilet op de verdieping maken dit een comfortabel huis met volop ruimte.
Ook buiten is het prettig thuiskomen. De fraai aangelegde, besloten achtertuin die volop privacy biedt, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het gazon, de groene borders en de pergola geven de tuin een sfeervol karakter. Daarnaast trekt de gevarieerde beplanting in de tuin veel vogels. Aan de voorzijde van de woning parkeer je op eigen terrein, waar het plaatsen van een laadstation mogelijk is, en loop je vanuit het huis eenvoudig naar de dorpsvoorzieningen en het multifunctionele centrum ‘Het Bestegoed’ waar naast de bibliotheek ook de huisarts, apotheek en overige voorzieningen zijn gevestigd.
Indeling
Begane grond:
Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang met vide kom je in de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de straatzijde, waar de erker met inbouwspots de ruimte een speels karakter geeft. De gashaard zorgt voor sfeer en de pvc-vloer met vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De ramen op de benedenverdieping zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte, dat dankzij de vele ramen een fijne lichtinval heeft. Hier is ruimte om uitgebreid te tafelen en zet je op mooie dagen de openslaande deuren naar de tuin open. De aansluitende open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met bovenkasten en lades. Aan inbouwapparatuur zijn een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser aanwezig.
De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken en horren en heeft daarnaast direct toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond biedt deze woning alle mogelijkheden om gelijkvloers te wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt naast bergruimte ook plaats aan de wasmachine en wasdroger. Verder bevindt zich hier de technische ruimte met cv-opstelling en overige installaties. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en door de openslaande deuren kun je vanuit de voorzijde gemakkelijk de garage met de bijvoorbeeld de fiets naar binnen.
Eerste verdieping:
De overloop met vide en dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een bergkast met extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde. Ideaal als extra slaapruimte voor gezin of gasten, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.
Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met hagen, sierstraatwerk en borders. Parkeren kan op de eigen inrit waar ook een mogelijkheid is op een laadpaal te plaatsen. De besloten vogelrijke achtertuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, een gazon, borders en een pergola. Zo is er alle ruimte om buiten te eten, te tuinieren of rustig te zitten. Een houten berging biedt plek voor tuingereedschap. Langs de zijkant van de woning loopt de tuin door, met sierstraatwerk, beplanting en een afsluitbaar hekje naar de voortuin.
Elst ligt tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn. Je vindt hier winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Rhenen, Wageningen en Veenendaal binnen bereik. De NS-stations in Rhenen en Veenendaal en de uitvalswegen richting de A12 en A15 zorgen voor goede verbindingen met de regio.
MEER bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, bouwjaar 2016;
- Gebruiksoppervlakte 133 m², inhoud 514 m³ en perceeloppervlakte 377 m²;
- Ruime Slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandig bereikbare garage met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Verwarming via een Intergas cv-combiketel en voorzien van zonnepanelen;
- Begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer en garage. Elektrisch bedienbare rolluiken (bij openslaande deuren op de begane grond) en screens op zonne-energie;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de omgeving;
- Notariskeuze verkoper: Lex Limes in Rhenen.
Wil je zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen? Onze makelaars laten je de woning graag zien.
Lees de volledige omschrijving
